Wie wäre es mit besonders?
Profitieren Sie von meinem ganzheitlichen Immobilienverständnis.
Guter Rat ist nicht immer teuer
Sie haben eine sanierungsbedürftige Immobilie am Markt gefunden, sprudeln über vor Ideen oder stehen eher sprichwörtlich mit dem Rücken zur Wand?
Gerne erstelle ich Ihnen eine Immobilienbewertung, Baukostenschätzung und ein Projektkonzept. Auf Grundlage dieser Expertise können Sie abschätzen, ob Ihr Projekt bautechnisch, zeitlich sowie finanziell realisierbar ist und somit eine finale Kaufentscheidung treffen.
ANKAUFBERATUNG
-
Immobiliensuche nach Kundenabsprache
Begleitung zu Besichtigungsterminen
Aufzeigen von möglichen Grundrissveränderungen
Immobilienbewertung
Hilfestellung bei:
Kaufpreisverhandlung
Notarvertrag
Übernahme der Immobilie
Aus Ihrem Luftschloss wird ein neues Zuhause!
Sie möchten eine Immobiliensanierung durchführen? Dann plane ich nach Ihren persönlichen Wünschen, Ihrem finanziellen Rahmen und den städtebaulichen Richtlinien ein Umbaukonzept mit anspruchsvollen und effizienten Details.
PROJEKTPLANUNG
-
Kennenlernen ihres Stils und ihrer Wünsche
Aufnahme der Bestandsmöbel
Konzepterstellung anhand von Referenzbildern und Produkten
Budgetangepasste Grundrissplanung in verschiedenen Versionen
Präsentation der Vorschläge zu Einbauten, Möbeln, Vorhängen, Stoffen, Teppichen, Beleuchtung, Kunst, Tapeten und dekorativen Gegenständen
Materialannahme, Einlagerung, Prüfung auf Schäden und Vollständigkeit
Umzugsmanagement, Ein- und Auspacken sowie Entsorgung der Verpackungsmaterialien
Einrichtung und Positionierung in der Immobilie
Eine Baustelle ist nur so gut wie Ihre Handwerker!
Sobald Ihre Auftragsbestätigung vorliegt, erstelle ich einen Bauzeitenplan, unterbreite Ihnen Angebote meiner Gewerke sowie Fachplaner und koordiniere Ihre Baustelle federführend.
Anhand von Fotos, Bauprotokollen und Zahlungsaktivitäten werden Sie regelmäßig über den aktuellen Baufortschritt informiert. Auf Ihren Wunsch hin oder bei Bedarf können wir uns zusätzlich gerne für Baubesprechungen auf der Baustelle treffen.
PROJEKTSTEUERUNG
-
Finale Anpassung der Grundrisse und des Kostenplans
Aufmaß und Erstellung des Leistungsverzeichnisses
Kontakt zu Fachplanern und Architekten (Bauantrag/ Denkmalschutz)
Einholung von Angeboten und Fördermaßnahmen im Namen der Bauherren
Angebotsabsprache und Bemusterung von Details
Bauzeitenaufstellung
Baustellenbesichtigungen und Fotodokumentation
Baubesprechungen
Zwischen-/ Abnahmen mit externem Gutachter
Rechnungsprüfung der Gewerke
Es ist zwar Betongold, aber glänzt es schon?
Einfühlsam und stilsicher interpretiere ich Ihre sanierten Räumlichkeiten und erstelle ein Konzept aus Farben, Mobiliar, Textilien und Beleuchtung. Dabei liegt es mir besonders am Herzen, persönliches und gelebtes von Ihnen mit Neuem zu kombinieren. Technik und Ästhetik sind in diesem kreativen letzten Entwicklungsschritt harmonisch auf einander abgestimmt.
RAUMGESTALTUNG
-
Erstbesichtigung der Immobilie
Konzepterstellung und Grundrissänderungen anhand von Referenzbildern und der Budgetvorgabe
Erstellung einer Kostenschätzung
